Москва на пороге нового кризиса на рынке недвижимости
6397668   получено заявок   5633   кредитных предложений   317   банков и брокеров   9835   автомобилей в продаже
Кредит наличными до 1000000 руб Займы онлайн Кредитка бесплатно Кредит на доверии Все автомобили
Заявка на кредит
быстрое решение
Кредитная карта Тинькофф с доставкой
До 300000 руб под 24,9% без комиссий. За 30 минут.
Все заявки Льготный кредит
Постоянным клиентам
Кредитный калькулятор
Все виды расчетов быстро

Москва на пороге нового кризиса на рынке недвижимости

← Кредит для бизнеса от Сбербанка на любые цели без залога
Кредит для бизнеса без залога во всех регионах России. Комисия за выдачу 0%. Без залога и подтверждения цели кредитования до 3 млн. до 36 месяцев. С маленьким ежемесячный платеж. Более 22000 отделений по России. Кредит «Доверие» предоставляет ОАО «Сбербанк России».

← Назад в рубрику "Ипотека"

Москва на пороге нового кризиса на рынке недвижимостиБудут цены на недвижимость в Москве расти или пойдут вниз? Сейчас в СМИ высказываются два противоположных мнения, сторонники которых приводят свои аргументы.

Аргументы в пользу подорожания жилья:
1. увеличение спроса. Прежде всего, это отложенный спрос. Рост цен на недвижимость с конца 2007 года показал, что не стоит дольше откладывать покупку квартиры, дальнейшего удешевления может уже и не произойти, а вот подорожать может прилично. Также это инвестиционный устойчивый спрос на жилье, связанный с ростом инфляции и падением доллара.

2. сокращение объемов предложения квартир. В течение двух первых месяцев 2008 года жилая недвижимость в Москве подоражала, по разным источникам на 5-10%. А вот объем предложений упал до минимального уровня. Весной 2007 года, в период стагнации цен на рынке недвижимости, на рынке экспонировалось 25-27 тыс. квартир, осенью – 16-19 тыс., то на сегодняшний день – не более 13-15 тыс. и даже меньше. Называются и другие цифры, но однозначно квартир на продажу на рынке мало. Уменьшается объем предложений и на первичном рынке. Кроме того, московское правительство намерено в дальнейшем возводить в городе примерно 75% социального жилья, что сразу же вызовет рост цен на квартиры в Москве. Чтобы окупать 75% социального жилья, рыночные цены должны быть на уровне $7-8 тыс. за метр, то есть еще выше, чем сейчас.
Превышение спроса над предложением неизбежно ведет к росту цен.

3. падение доллара, которое приводит к тому, что цены на недвижимость в долларах растут. К концу февраля этого года стоимость квадратного метра столичного жилья эконом-класса превысила 5 тыс. долларов. В Московской области цены на жильё также поднялись, но не так заметно, как в столице. Средняя цена 1 кв. м. жилья в Московской области составляет сейчас $2,8 тыс. Но ведь и курс доллара снизился до уровня 24 рублей и продолжает свое падение. Поэтому цены на московскую недвижимость в долларовом эквиваленте будут продолжать расти.

4. поправка на инфляцию. В 2007 году инфляция составила почти 12%. Ее рост не удалось сдержать в заданных рамках. С начала года мы также наблюдаем рост инфляции.
Приведенный аргументы убеждают нас, что в краткосрочной перспективе в Москве произойдет очередной интенсивный рост цен на недвижимость.

Аргументы в пользу стабильных цен или снижения цен на недвижимость:
1. рост доходов и спрос на недвижимость не успевают за предложением. Покупка квартиры становится практически недоступной для основной массы работающего среднего класса. Цена слишком велика. Ипотека, которая развивалась семимильными шагами, сбавила обороты. Идет ужесточение банковской политики: ипотечные кредиты сейчас дают через раз, поэтому ипотечных покупателей на рынке несколько уменьшилось.

2. начиная с марта, на продажу могут выставить квартиры, которые придерживались в ожидание, что жилье могло бы подорожать еще сильнее. Выборы прошли, ситуация обещает быть стабильной, деноминации не предвидится, фондовые рынки немного оправились от потрясений, мировые цены на недвижимость падают. При таком развитии событий предложение квартир будет активно расти, а спрос не успеет за предложением.

3. цены в рублях замедлили свой рост. Считать стоимость недвижимости в рублях сейчас стало выгоднее, чем в долларах, которому предсказывают дальнейшее падение.

4. сокращение разрыва в цене между дешевым и дорогим жильем. Как ни странно, плохое жилье прибавляет в цене быстрее, иногда за него просят уже больше, чем за хорошее. Типовая панель на 31 декабря 2007 года стоила 100,336 тыс. рублей за кв. метр, а современный монолит - 119,804 тыс. рублей - разница в 19%. Сегодня панель стоит 111,552 тыс. рублей, монолит - 128,208 тыс. рублей - разница уже 14,9%. Некоторые аналитики считают, что сокращение разрыва между дешевым и дорогим жильем - предвестник кризиса. В ближайшие месяцы может начаться новая стагнация, которая окажется более продолжительной, чем в 2007 году, а цены могут откатиться на 20-30%.
Поверить в стагнацию цен на недвижимость еще возможно, а вот в откат - практически нет.

В чем оппоненты сходятся, что в Москве назревает очередная критическая ситуация на рынке недвижимости. Уже март покажет, готов ли рынок к росту цен на недвижимсоть или спрос еще не готов следовать за активно растущим предложением.


Деньги взаймы
Источник: www.kreditovik.ru
Дата публикации: 07.04.08
Просмотров: 69192


Добавить свой комментарий

Имя (обязательно)

Город (не обязательно)

(защита от спама) Сколько будет:
 



Новые обзоры рынка кредитования в РФ

Ипотека остается единственной кредитной сферой, которая держит банки на плаву Ипотека остается единственной кредитной сферой, которая держит банки на плаву
Сейчас ипотека является наиболее стабильной и даже растущей сферой банковского бизнеса, насколько, конечно, это возможно в нынешних сложных условиях.
Дата: 15.12.15, просмотров 69249
Ипотека демонстрирует положительную динамику, стабильность и доступность Ипотека демонстрирует положительную динамику, стабильность и доступность
В 2013 году бюджет ипотечных сделок населения составил 1,35 трлн. рублей, а в 2012 этот показатель чуть превышал 1 трлн. рублей. Доля ипотеки, которая была выдана в 2013 году под покупку жилья на первичном рынке, выросла до 27%.
Дата: 11.02.14, просмотров 69189
Ключевые пункты ипотечного договора и его отличия от других кредитных договоров Ключевые пункты ипотечного договора и его отличия от других кредитных договоров
Договор ипотеки – это не кредитный договор, а договор залога между банком и клиентом на основании, которого предоставляется ипотечный кредит. Банк в ипотечном договоре выступает как залогополучатель, а клиент - как залогодатель недвижимости.
Дата: 31.08.13, просмотров 69195
К 2015 году процентная ставка по ипотеке может снизиться до 8,6% К 2015 году процентная ставка по ипотеке может снизиться до 8,6%
К 2015 году средняя величина процентной ставки по ипотеке может снизиться, по подсчетам АИЖК, до 8,6%, если будут приняты изменения в Федеральный закон "Об ипотеке", подготовленные Минэкономразвития.
Дата: 07.08.13, просмотров 69189
Ставки по ипотеке снижаются, но пока недостаточно Ставки по ипотеке снижаются, но пока недостаточно
Наиболее близкая к правительственным планам процентная ставка по рынку – это 12% - 13% годовых. Но, несмотря на уверения банкиров, что такие ставки есть, на деле оформить на подобных условиям ипотечный кредит могут лишь люди, имеющие в распоряжении внушительный первоначальный взнос.
Дата: 26.06.13, просмотров 69189
А что у нас сейчас с ипотекой? А что у нас сейчас с ипотекой?
Предварительные результаты 2012 года демонстрируют рост ипотеки. Ипотека стала более доступной и не только вернулась в свою докризисную форму, но и пошла дальше.
Дата: 28.08.12, просмотров 69189
Вступил в силу закон о досрочном погашении кредитов без моратория и штрафов Вступил в силу закон о досрочном погашении кредитов без моратория и штрафов
1 ноября 2011 года вступили в силу поправки в Гражданский кодекс, касающиеся досрочного погашения кредитов. Больше нет ни моратория, ни комиссий за досрочное полное или частичное погашения розничных кредитов.
Дата: 02.11.11, просмотров 69201
Кредитные брокеры, те кто остались ждут новый сезон. Кредитные брокеры, те кто остались ждут новый сезон.
Они почувствовали приближение кризиса еще в 2007 году, когда российские банки ужесточили требования к ипотечным заемщикам. Теперь, когда на рынке осталось всего несколько банков работающие по ипотеке, брокеридж переживает глубокий спад.
Дата: 19.09.09, просмотров 69195
  
Аналитика
Кредиты наличными
Ипотечный кредит
Автокредиты
Кредитные карты
Кредиты для бизнеса
Информация
Новости банков
Полезное заемщику
Рейтинги кредитов
Отзывы о банках
Каталог автомобилей
Заявки на кредит
Кредит наличными
Кредитная карта
Займы по паспорту
Кредитная история Калькулятор онлайн
Восточный Экспресс Банк
Кредит наличными до 990000 руб
12,5%
Ренессанс Кредит
Экспресс-деньги до 700000 руб
12,9%
ОТП Банк
Кредит наличными до 990000 руб
12,9%
Уральский банк (УБРИР)
Кредит наличными без справок!
15,0%
Карта рассрочки СОВЕСТЬ
Деньги в рассрочку до 1 года
лимит до
300 000
Карта рассрочки Халва
Деньги в рассрочку до 1 года
лимит до
350 000
Банк Тинькофф Кредит
Деньги без переплаты до 55 дней
лимит до
300 000
Альфа банк (Alfa bank)
Деньги без переплаты до 100 дней
лимит до
300 000
Промсвязьбанк
Банковская Shopping карта
лимит до
300 000
Займы до 80000 руб по паспорту онлайн
Ответ за 5 мин! Деньги в долг в 495 городах!
Кредиты с плохой кредитной историей
Проверка кредитной истории за 5 минут
Готовые кредитные решения банков
—   Кредит наличными 50000 руб на 1 год
—   Кредит наличными 100000 руб на 1 год
—   Кредит наличными 200000 руб на 2 года
—   Кредит наличными 300000 руб на 2 года
—   Кредит наличными 500000 руб на 5 лет
МИГ Кредит
ОТП БАНК
Заявка на кредит без справки о доходах
Кредитные карты Тинькофф 0% кредит до 55 дней
Кредит наличными в Уральском банке
ЗАЙМЕР
Деньги взаймы
Центробанк пока не ограничивает ставки по кредитам и дает возможность банкам снова заработать на кредитовании
Банки один за другим повышают процентные ставки по кредитным картам
Ипотека остается единственной кредитной сферой, которая держит банки на плаву
Совсем простые правила для заемщиков
Рынок автокредитов демонстрирует максимально низкую активность
POS-кредиты переживают не лучшие времена, но остаются востребованными
Банк Хоум Кредит: «Мы наблюдаем нетипичные изменения в поведении заемщиков»
Еще раз про просроченную задолженность по кредитам
Недоверие к банкам приводит к оттоку вкладов, а нехватка вкладов не позволяет банкам выдавать кредиты
Банки с кредитными предложениям →
Все кредитные банки России →

© 2007-2017 Кредитовик.ру • Все права защищены. При использовании материалов гиперссылка на Kreditovik.ru обязательна.
Сравнить автокредиты
Сравнить ипотечные программы
Сравнить кредитные карты
Сравнить потребительские кредиты
Адреса отделений и филиалов
Отзывы о банках и кредитах
Рейтинги кредитов и банков
Рассчитать платеж и переплату
Кредит наличными до 500 000 руб
Кредит наличными от 50 банков
Заказать кредитную карту
Готовые кредитные решения

Каталог автомобилей
Страховые компании
Автосалоны и дилеры
Отзывы владельцев автом
Пользовательского поиска

Информационно-аналитический портал о кредитах: жизни в кредит и способах получения заемных средств. Это информационная помощь для тех, кто хочет взять кредит: советы, рейтинги, обмен опытом, отзывы, статьи экспертов, новости кредитования, законодательная база, справки по банкам и кредитам. Экспресс одобрение анкеты за 1 день. Бесплатная онлайн консультация. Факт заполнения заявки на кредит на сайте «Кредитовик.ру» означает согласие с Пользовательским соглашением.


Кредитный доктор

    Размещение рекламы     Сотрудничество для банков     Банки в вашем городе     Отзывы о банках и кредитах     Пользовательское соглашение

    Рейтинг@Mail.ru