6375523   получено заявок   5633   кредитных предложений   317   банков и брокеров   9835   автомобилей в продаже
Кредит наличными до 1000000 руб Займы онлайн Кредитка бесплатно Кредит на доверии Все автомобили
Заявка на кредит
быстрое решение
Кредитная карта Тинькофф с доставкой
До 300000 руб под 24,9% без комиссий. За 30 минут.
Все заявки Льготный кредит
Постоянным клиентам
Кредитный калькулятор
Все виды расчетов быстро

Ставки по ипотеке снижаются, но пока недостаточно

← Кредит для бизнеса от Сбербанка на любые цели без залога
Кредит для бизнеса без залога во всех регионах России. Комисия за выдачу 0%. Без залога и подтверждения цели кредитования до 3 млн. до 36 месяцев. С маленьким ежемесячный платеж. Более 22000 отделений по России. Кредит «Доверие» предоставляет ОАО «Сбербанк России».

← Назад в рубрику "Ипотека"

Ставки по ипотеке снижаются, но пока недостаточноВопреки расхожему мнению, потребность в доступном жилье нельзя приписать какой-то одной социальной группе. Она актуальна практически для всех слоев населения. По мнению экспертов, которые поделились с Агентством РИА Новости своими выводами, потребность в приобретении жилой площади не зависит от социального статуса или достатка. «Граждане с невысоким достатком рассматривают такую покупку с целью улучшения жилищных условий. Средний класс - как второе, альтернативное жилье, либо жилье для детей или родителей. А обеспеченные граждане – чаще всего в целях инвестиций и сохранения финансовых средств», - утверждает Исполнительный директор инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet Любовь Дружинина. Наглядно показывают отсутствие прямой корреляции спроса на жилье и достатка цифры, приведенные Руководителем дирекции маркетинга и продвижения Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства Николаем Шмелевым. За последние три года наибольший платежеспособный спрос среди населения приходится в основном на три основные группы: высококвалифицированные специалисты и служащие, со средним ежемесячным доходом семьи 70 000 рублей – 45%; рабочие, с доходом 50 000 рублей – 28%; собственники малого бизнеса, доходность которых достигает 90 000 рублей – 11%. Дополнил статистическую характеристику покупателей жилья Антон Северьянов, руководитель отдела консалтинга и аналитики компании "Азбука Жилья", по данным которой более 55% - это люди в возрасте до 40 лет, чуть более 35% - в возрасте от 20 до 30 лет, а на пенсионеров приходится лишь 12, 3%.

Важным фактором является не столько намерение и способность приобрести недорогое жилье, сколько источник финансирования этого порыва. Другими словами, откуда берутся деньги на приобретения жилья? Отвечая на этот вопрос, эксперты РИА Новости в большинстве своем поднимают тему ипотеки, на которую, по разным мнениям приходится от 45% до 80% всех сделок, связанных с покупкой бюджетного жилья. И это при том, что положительное решение банка о выдаче ипотечного займа получает лишь 35% обратившихся, утверждает генеральный директор компании "Миэль-Новостройки" Софья Лебедева. Нельзя не признать, что для большинства нуждающихся в собственном жилье людей ипотека является чуть ли ни единственным шансом, особенно если своих финансовых возможностей недостаточно, да и помощи ждать не откуда.

По официальным данным в прошлом году в эксплуатацию было введено на 5% больше жилых площадей, чем в 2011 году. Однако удовлетворить спрос удается мало. Премьер-министр Дмитрий Медведев в ежегодном отчете правительства высказался по этому поводу следующим образом: "Как будем решать жилищную проблему? За счет обычного строительства и кооперативного строительства, и арендного жилья. Целевым ориентиром, конечно, для нас должны быть граждане, которые не имеют высоких доходов, потому что граждане, которые таковые имеют, свои жилищные проблемы давно решили. За счет увеличения доли жилья эконом-класса и снижения ставки по ипотечным кредитам и должна быть решена эта задача. Задача непростая".

Относительно ипотеки Премьер-министр намерен предпринять ряд мер по сближению ставки по ипотечным кредитам и уровня инфляции, которые на сегодняшний день слишком расходятся в значениях. Еще раньше, беседуя с работниками ОАО «ЕВРАЗ Объединенный западно-сибирский металлургический комбинат», Дмитрий Медведев говорил о необходимости снизить проценты по жилищным кредитам в текущем году: «У нас, к сожалению, очень большая разница между банковской ставкой, ставкой рефинансирования в Центральном банке и реальной ипотечной ставкой. Она такой быть не должна. Она должна быть там, ну может быть 1,5-2%. Задача заключается в том, чтобы вывести общую ипотечную ставку по всей стране где-то на уровень 7%».

Наиболее близкая к правительственным планам процентная ставка по рынку – это 12% - 13% годовых. Но, несмотря на уверения банкиров, что такие ставки есть, на деле оформить на подобных условиям ипотечный кредит могут лишь люди, имеющие в распоряжении внушительный первоначальный взнос.

В подтверждение этих слов приведем реальные ипотечные условия крупнейших российских банков. Сбербанк предлагает ипотеку под минимум 10,5% годовых, и это по самой недорогой специальной программе для молодых семей. Максимально возможная же ставка будет на 3% выше, в рамках той же акции, которая продлится до конца августа текущего года. ВТБ24 предлагает кредит при государственной поддержке от 11%. Но по ипотечным программам, так скажем, менее ограниченным и более массовым, как например, на квартиры в новостройке или на вторичном рынке, плата за пользование кредитом от начинается 11,97%. Но такая ставка действует лишь для сотрудников компаний - корпоративных клиентов банка.

Процентные ставки ипотечного банка DeltaCredit, занимающего третье место по объему кредитного ипотечного портфеля, начинаются от 10,25% годовых. Однако, чтобы добиться такой низкой ставки, надо заплатить первоначальный взнос более 50% и единовременную комиссию 4% от суммы кредита. Базовая же ставка начинается от 11,75%. Если заемщик предоставляет справку о доходах по форме банка, ставка повышается на 0,5%, а для ИП и владельцев бизнеса ставки выше на 1%. В реальности, на срок 20-25 лет, с первоначальным взносом 30% ставка по ипотеке в этом банке без уплаты единовременной комиссии составит порядка 14-14,5% годовых.

Ныне входящий в группу ВТБ Банк Москвы во многом солидарен со «старшим товарищем» по ипотечным условиям кредитования. Его ставки начинаются от 11,25%, как и у ВТБ24. Рассматривая все те же кредиты для новостроек и вторичного жилья в Газпромбанке, процент по ипотеке, зависящий от размера первоначального взноса, стадии строительства жилья, колеблется от 12,45% до 14,55%. Промсвязьбанк предлагает кредит по ставке от 13,75% до 15%, как на новое построенное жилье, так и на вторичный жилой фонд. Росбанк выдает ипотечные ссуды на вторичное жилье минимум под 11,35%, на первичное – 13,35%.

По данным журнала «Финансовый департамент» средняя процентная ставка по ипотечным кредитам за первый квартал 2013 года составляет 12,6%, и это на 1% выше аналогичных данных прошлого года. Эксперты, опрошенные изданием, утверждают, что если этот показатель увеличится до 13%, то можно ожидать ощутимое снижение спроса на ипотеку.

Банкиры же считают, что планируемый в текущем году уровень процентных ставок, отмеченный Медведевым, достижим лишь при поддержке государства. «Для снижения ставки в 2013 году до данного уровня необходимо принимать меры по снижению цены ресурсов для банка уже сейчас, для того, чтобы банки успели пересмотреть ставки кредитования, а клиенты смогли воспользоваться уже новыми ставками», - цитирует директора департамента ипотечного кредитования Банка Москвы Георгия Тер-Аристокесянца Газета.ру. «Условно говоря, если сейчас средняя ставка по вкладам - 8% годовых, то, учитывая инфляцию, банкам будет не выгодно выдавать кредит на 15 лет под 9-10% — они попросту разорятся», - утверждает начальник отдела офиса «Домодедовское» компании Инком- Недвижимость Юрий Приходько.

Однако тенденция к снижению ипотечных ставок все же есть. По данным Банка России средняя ипотечная ставка в апреле упала на 0,3% - до 12,8% годовых в рублях. Сбербанк в марте снизил ставку по ипотечному займу на 1%, что, по словам директора управления розничного кредитования Сбербанка Натальи Алымовой, привело к увеличению объема продаж ипотечных продуктов, финансовый эффект даже превзошел ожидания банка. В мае ВТБ24 и АИЖК тоже «понизились» где-то на 1,2%.

Однако более или менее ощутимого для рынка снижения стоимости ипотечных кредитов ожидать пока не приходится. Большинство экспертов сходятся во мнении, что средняя величина ставок по жилищным кредитам будет колебаться на 0,5% как в ту, так и в другую сторону. «Максимально ставки в этом году могут измениться в пределах 0,25-0,5 п. п., но в какую сторону - зависит от развития экономической ситуации», — отметила Елена Кудлик, финансовый директор банка DeltaCredit. Во II квартале 2013 года аналитики банка прогнозируют рост объема выданных ипотечных кредитов на 18% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Ожидается, что средний размер процентной ставки для кредитов в рублях сохранится на уровне I квартала 2013 года и составит 12,7-12,9% годовых.

Нельзя не отметить и то, что условия по ипотечным кредитам становятся более человечным, снижаются размеры первоначального взноса (в редких случаях можно найти кредит вовсе без него), появляются программы без предоставления справок о доходах. Хотя это, как и снижение процентных ставок, в основном касается программ для лояльных клиентов и зарплатников. И все же надежда на низкие ставки по ипотеке есть. Особое внимание со стороны правительства к вопросу доступности ипотеки как ключевому источнику финансирования покупки жилья, должно дать результаты.


Деньги взаймы
Источник: www.kreditovik.ru
Дата публикации: 26.06.13
Просмотров: 67212


Добавить свой комментарий

Имя (обязательно)

Город (не обязательно)

(защита от спама) Сколько будет:
 



Новые обзоры рынка кредитования в РФ

Ипотека остается единственной кредитной сферой, которая держит банки на плаву Ипотека остается единственной кредитной сферой, которая держит банки на плаву
Сейчас ипотека является наиболее стабильной и даже растущей сферой банковского бизнеса, насколько, конечно, это возможно в нынешних сложных условиях.
Дата: 15.12.15, просмотров 67275
Ипотека демонстрирует положительную динамику, стабильность и доступность Ипотека демонстрирует положительную динамику, стабильность и доступность
В 2013 году бюджет ипотечных сделок населения составил 1,35 трлн. рублей, а в 2012 этот показатель чуть превышал 1 трлн. рублей. Доля ипотеки, которая была выдана в 2013 году под покупку жилья на первичном рынке, выросла до 27%.
Дата: 11.02.14, просмотров 67209
Ключевые пункты ипотечного договора и его отличия от других кредитных договоров Ключевые пункты ипотечного договора и его отличия от других кредитных договоров
Договор ипотеки – это не кредитный договор, а договор залога между банком и клиентом на основании, которого предоставляется ипотечный кредит. Банк в ипотечном договоре выступает как залогополучатель, а клиент - как залогодатель недвижимости.
Дата: 31.08.13, просмотров 67254
К 2015 году процентная ставка по ипотеке может снизиться до 8,6% К 2015 году процентная ставка по ипотеке может снизиться до 8,6%
К 2015 году средняя величина процентной ставки по ипотеке может снизиться, по подсчетам АИЖК, до 8,6%, если будут приняты изменения в Федеральный закон "Об ипотеке", подготовленные Минэкономразвития.
Дата: 07.08.13, просмотров 67227
Ставки по ипотеке снижаются, но пока недостаточно Ставки по ипотеке снижаются, но пока недостаточно
Наиболее близкая к правительственным планам процентная ставка по рынку – это 12% - 13% годовых. Но, несмотря на уверения банкиров, что такие ставки есть, на деле оформить на подобных условиям ипотечный кредит могут лишь люди, имеющие в распоряжении внушительный первоначальный взнос.
Дата: 26.06.13, просмотров 67212
А что у нас сейчас с ипотекой? А что у нас сейчас с ипотекой?
Предварительные результаты 2012 года демонстрируют рост ипотеки. Ипотека стала более доступной и не только вернулась в свою докризисную форму, но и пошла дальше.
Дата: 28.08.12, просмотров 67206
Вступил в силу закон о досрочном погашении кредитов без моратория и штрафов Вступил в силу закон о досрочном погашении кредитов без моратория и штрафов
1 ноября 2011 года вступили в силу поправки в Гражданский кодекс, касающиеся досрочного погашения кредитов. Больше нет ни моратория, ни комиссий за досрочное полное или частичное погашения розничных кредитов.
Дата: 02.11.11, просмотров 67263
Кредитные брокеры, те кто остались ждут новый сезон. Кредитные брокеры, те кто остались ждут новый сезон.
Они почувствовали приближение кризиса еще в 2007 году, когда российские банки ужесточили требования к ипотечным заемщикам. Теперь, когда на рынке осталось всего несколько банков работающие по ипотеке, брокеридж переживает глубокий спад.
Дата: 19.09.09, просмотров 67209
  
Аналитика
Кредиты наличными
Ипотечный кредит
Автокредиты
Кредитные карты
Кредиты для бизнеса
Информация
Новости банков
Полезное заемщику
Рейтинги кредитов
Отзывы о банках
Каталог автомобилей
Заявки на кредит
Кредит наличными
Кредитная карта
Займы по паспорту
Кредитная история Калькулятор онлайн
Восточный Экспресс Банк
Кредит наличными до 990000 руб
12,5%
Ренессанс Кредит
Экспресс-деньги до 700000 руб
12,9%
ОТП Банк
Кредит наличными до 990000 руб
12,9%
Уральский банк (УБРИР)
Кредит наличными без справок!
15,0%
Карта рассрочки СОВЕСТЬ
Деньги в рассрочку до 1 года
лимит до
300 000
Карта рассрочки Халва
Деньги в рассрочку до 1 года
лимит до
350 000
Банк Тинькофф Кредит
Деньги без переплаты до 55 дней
лимит до
300 000
Альфа банк (Alfa bank)
Деньги без переплаты до 100 дней
лимит до
300 000
Промсвязьбанк
Банковская Shopping карта
лимит до
300 000
Займы до 80000 руб по паспорту онлайн
Ответ за 5 мин! Деньги в долг в 495 городах!
Кредиты с плохой кредитной историей
Проверка кредитной истории за 5 минут
Готовые кредитные решения банков
—   Кредит наличными 50000 руб на 1 год
—   Кредит наличными 100000 руб на 1 год
—   Кредит наличными 200000 руб на 2 года
—   Кредит наличными 300000 руб на 2 года
—   Кредит наличными 500000 руб на 5 лет
МИГ Кредит
ОТП БАНК
Заявка на кредит без справки о доходах
Кредитные карты Тинькофф 0% кредит до 55 дней
Кредит наличными в Уральском банке
ЗАЙМЕР
Деньги взаймы
ЦБ: средневзвешенная ставка по кредитам физических лиц в январе выросла
Московский Кредитный Банк изменил процентные ставки по кредитным картам, минимальная ставка - 24%
Банк России предложил ограничить число микрозаймов одному заемщику
НБКИ: более одного микрозайма одновременно имеют 13% розничных заемщиков
Связь-Банк начал кредитовать клиентов "с улицы" и снизил ставку по потребкредиту для военнослужащих
ВТБ24 полностью обновил линейку кредитов наличными и снизил ставки
Банк Хоум Кредит в 2015 году сократил количество своих офисов на 26%
Центробанк пока не ограничивает ставки по кредитам и дает возможность банкам снова заработать на кредитовании
Банки один за другим повышают процентные ставки по кредитным картам
Ипотека остается единственной кредитной сферой, которая держит банки на плаву
Совсем простые правила для заемщиков
Рынок автокредитов демонстрирует максимально низкую активность
POS-кредиты переживают не лучшие времена, но остаются востребованными
Банк Хоум Кредит: «Мы наблюдаем нетипичные изменения в поведении заемщиков»
Еще раз про просроченную задолженность по кредитам
Недоверие к банкам приводит к оттоку вкладов, а нехватка вкладов не позволяет банкам выдавать кредиты
Банки с кредитными предложениям →
Все кредитные банки России →

© 2007-2017 Кредитовик.ру • Все права защищены. При использовании материалов гиперссылка на Kreditovik.ru обязательна.
Сравнить автокредиты
Сравнить ипотечные программы
Сравнить кредитные карты
Сравнить потребительские кредиты
Адреса отделений и филиалов
Отзывы о банках и кредитах
Рейтинги кредитов и банков
Рассчитать платеж и переплату
Кредит наличными до 500 000 руб
Кредит наличными от 50 банков
Заказать кредитную карту
Готовые кредитные решения

Каталог автомобилей
Страховые компании
Автосалоны и дилеры
Отзывы владельцев автом
Пользовательского поиска

Информационно-аналитический портал о кредитах: жизни в кредит и способах получения заемных средств. Это информационная помощь для тех, кто хочет взять кредит: советы, рейтинги, обмен опытом, отзывы, статьи экспертов, новости кредитования, законодательная база, справки по банкам и кредитам. Экспресс одобрение анкеты за 1 день. Бесплатная онлайн консультация. Факт заполнения заявки на кредит на сайте «Кредитовик.ру» означает согласие с Пользовательским соглашением.


Кредитный доктор

    Размещение рекламы     Сотрудничество для банков     Банки в вашем городе     Отзывы о банках и кредитах     Пользовательское соглашение

    Рейтинг@Mail.ru