6310367   получено заявок   5633   кредитных предложений   317   банков и брокеров   9835   автомобилей в продаже
Кредит наличными до 1000000 руб Займы онлайн Кредитка бесплатно Кредит на доверии Все автомобили
Заявка на кредит
быстрое решение
Кредитная карта Тинькофф с доставкой
До 300000 руб под 24,9% без комиссий. За 30 минут.
Все заявки Льготный кредит
Постоянным клиентам
Кредитный калькулятор
Все виды расчетов быстро

Ипотека остается единственной кредитной сферой, которая держит банки на плаву

← Кредит для бизнеса от Сбербанка на любые цели без залога
Кредит для бизнеса без залога во всех регионах России. Комисия за выдачу 0%. Без залога и подтверждения цели кредитования до 3 млн. до 36 месяцев. С маленьким ежемесячный платеж. Более 22000 отделений по России. Кредит «Доверие» предоставляет ОАО «Сбербанк России».

← Назад в рубрику "Ипотека"

Ипотека остается единственной кредитной сферой, которая держит банки на плавуВсе мы помним, что от прошлого финансового кризиса в 2008 г. первым делом пострадала ипотека, равно как и строительные компании, и банки, специализирующиеся на жилищном кредитовании. Однако сейчас ипотека является наиболее стабильной и даже растущей сферой банковского бизнеса, насколько, конечно, это возможно в нынешних сложных условиях.

В сравнении с другими видами кредитования, положение ипотеки на рынке наиболее устойчивое. Согласно информации Центрального Банка, за первые 3 квартала текущего года было выдано 700 тыс. жилищных кредитов на сумму 1,2 трлн. руб. Количество жилищных кредитов выросло на 26%, а суммы ипотечных сделок – на 35%, относительно аналогичных показателей прошлого года. При этом потребительские кредиты показали рост лишь на 4,5% за тот же период. Более 26% всех сделок купли-продажи жилья производились с использованием ипотеки, по данным Росреестра. Сейчас доля ипотеки в банковской рознице составляет 40%.

При этом в первом и втором полугодии этого года динамика ипотечного сегмента была разной, и общей положительной динамике ипотека обязана именно первой половине 2014 г. В этот период кредитов было выдано 448 536 шт. (больше на 33%, чем в за первые 6 мес. 2013 г.), что в денежном эквиваленте соответствует 769,5 млрд. р. (больше на 42%, чем в 2013 г.). Такие данные привел генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка в своем интервью РИА Новости. Прогноз на конец 2014 года: 20 – 30% рост рынка ипотеки, как по количеству, так и по суммам, сказал Семеняка, и это «даже не прогноз, а свершившийся факт».

По мнению экспертов, именно нестабильность курса рубля, повышение инфляции и опасения по дальнейшему ухудшению экономической ситуации и обусловили рост спроса на жилищные кредиты. «В ситуации роста инфляции и нестабильности курса национальной валюты люди охотно покупали жилье», - поделился с Эксперт Online управляющий Уральского филиала ВТБ24 Сергей Кульпин.

Востребованность ипотеки со стороны населения проявляется в двух аспектах. С одной стороны есть спрос на улучшение жилищных условий, с другой - желание вложить сбережения в наиболее ликвидный актив, то есть ипотека используется как инструмент инвестирования и приумножения денежных средств. Ведь цены на недвижимость практически не снижаются, а если это и происходит, то лишь временно, как корректировка рынка.

Большую роль в увеличении объемов ипотеки сыграла угроза значительного повышения ставок по жилищным кредитам. Это подтолкнуло и тех людей, кто уже серьезно задумывался над покупкой жилья, и тех, кто хотел заработать на спекулятивных сделках (например: покупка квартир в строящемся доме, продажа по большей цене в уже введенном в эксплуатацию), и тех, кто зарабатывает на сдаче жилья в аренду. В начале года недвижимость стала чуть ли не единственным наименее рискованным инструментом вложения средств.

Банки со своей стороны тоже стимулируют ипотечный рынок. Для них это привлекательный сегмент, как с точки зрения рисков, так и в качестве источника длинных денег. Наличие ликвидного залога в виде приобретенного жилья для банка и нежелание клиентов остаться без крыши над головой снижают рискованность этого вида кредита. Банк в любом случае покрывает свои издержки: и если клиент будет исправно оплачивать кредит, и при продажи предмета ипотеки «с молотка». А так как средний срок ипотеки в России составляет от пяти до семи лет, то банк на это время обеспечен стабильным доходом.

Именно поэтому в начале года многие кредиторы снизили ставки по ипотеке. Это явилось еще одним фактором стимуляции активности ипотечного сектора. Правда, весной проценты стали расти из-за повышения ключевой ставки ЦБ и удорожания финансовых ресурсов. Сейчас, пожалуй, не осталось ни одного активного игрока этого рынка, который не поднял бы проценты по ипотечному кредиту. Нужно признать, что банкиры сделали это не слишком резко, тем самым не отпугнув клиентов, и обеспечив, хоть и меньший, чем в начале года, но все-таки рост. В среднем, процент по банковским жилищным кредитам за 2014 г. вырос с 12,2 до 12,5%, пишет Эксперт.

Ипотечные клиенты считаются наиболее ответственными и финансово грамотными. Чтобы оформить ипотеку, нужно серьезно рассчитать свои финансовые возможности на длительный срок и пройти непростой путь от сбора документов до получения ипотеки. Финансовую ответственность заемщиков по ипотеке подтверждает и низкая доля просрочки в этом сегменте. По словам старшего аналитика национального рейтингового агентства Максима Васина, уровень просроченных долгов по жилищным кредитам составляет около 2%. Долги сроком более 3-х месяцев гораздо чаще встречаются в необеспеченных потребительских кредитах, чем в залоговых ссудах. А доля качественных ипотечных займов без просрочки вообще составляет 95,2%, по данным Ассоциации ипотечного и жилищного кредитования (АИЖК).

Правда, именно заемщики ипотечных кредитов больше стремятся к досрочному погашению. По данным агентства «НДВ-Недвижимость», 55-60% клиентов погашают ипотеку уже по истечению половины срока действия кредитного договора, а 10-15% - за первые три года. Сейчас эта тенденция ослабляется, что, скорее всего, связано с ухудшением материального положения населения в стране.

Угроза снижения ипотечного кредитования все же есть. Снижение спроса может привести к ситуации, аналогичной в потребительском кредитовании, когда рост кредитного портфеля стал ниже скорости его пополнения. Спрос на ипотеку может снизиться из-за сокращения доходов населения и повышения процентных ставок в ипотечном кредитовании. А банки вынуждены повышать ставки из-за повышения стоимости привлечения финансов. АИЖК предполагает, что до конца года в среднем ставки поднимутся до 12,5%, а фактически выдаваться кредиты будут под 13-13,5%.

Но пока, несмотря на все опасения, ипотека является движущей силой розничного кредитного рынка. По сравнению с другими кредитами ее положение наиболее благоприятно, и, безусловно, есть просматриваемые перспективы ее развития.

Например, Александр Семеняка считает, что возможен уход ипотеки от привычных нам процентных ставок к плавающим. «Например, если процентная ставка будет привязана к уровню инфляции, а работодатели будут, согласно Трудовому кодексу РФ, индексировать зарплаты по инфляции, тогда доля уплачиваемых процентов в доходе заемщика не увеличится», - пояснил Семеняка. В Европе уже есть такой опыт, когда при повышении ставки сумма платежа не покрывает проценты, разница капитализируется в общую задолженность, не меняя ни размер платежа, ни приводя к просрочке. Однако в России такой опыт принять будет сложно из-за законодательных ограничений. Не исключено, что плавающий процент мог бы помочь в достижении цели Президента РФ в снижении ставки по ипотеке «инфляция + 2,2%». Сейчас эта ставка превышает инфляцию на 5%, рассказал глава АИЖК.

Поясним, что плавающая процентная ставка отличается от фиксированной тем, что ее переменная часть привязана к рыночным индикаторам, что заставляет ее меняться на протяжении всего срока кредита. Основным индикатором для рублевых кредитов является Mosprime – ставка, определяемая исходя из процентов по кредитам, установленных основными игроками кредитного рынка.

В заключении отметим, что, несмотря на неплохое положение ипотеки на рынке, о блестящих перспективах говорить не приходится. Конечно, этот рынок растет быстрее, чем другие кредитные сегменты, но и он в ближайшем будущем может столкнуться с теми же проблемами, что беззалоговое кредитование. Инфляция, подгоняемая повышением курсов иностранных валют, только усугубляет положение. Но и ожидать резкого падения жилищного кредитования тоже не стоит. Скорее всего, рынок ипотеки замедлится в 2015 году, но ипотека по-прежнему останется востребованной, несмотря на высокие процентные ставки и переплату по кредиту.


Кредит в Ситибанке
Деньги взаймы
Проверка кредитной истории онлайн
Источник: www.kreditovik.ru
Дата публикации: 15.12.15
Просмотров: 53562


Комментарии

Michael Anthony, 19.01.17
Мы Michael Investment LLC предлагают различные виды финансового финансирования для физических лиц и частных компаний по процентной ставке 2% годовых на срок до 35 лет, мы предлагаем финансирование в пределах от 100000 до 100000000 в долларах США, евро, фунтах стерлингов и т.д., мы гарантируем быстрые и надежные кредиты от нашей компании после применения, применяются сегодня для быстрого финансирования. E-mail: michaelinvestmentllc@gmail.com
pilippe (Все регионы), 12.10.16
Мы предлагаем супер быструю финансовую помощь от 5,000 USD до 800,000,000.00 USD. Получить персональный финансовую помощь, финансы автомобиля, консолидации финансовой помощи Теперь льготных условиях погашения, который будет соответствовать вашим личным потребностям с быстрыми выплатами. мы предлагаем финансовую помощь на 3% процентной ставки до всего региона. Свяжитесь со мной по электронной почте: pilippe.courquin@mail.ru
pilippe (Все регионы), 12.10.16
Мы предлагаем кредиты 5000 $ до 100,000,000 $ для всех, кто может нам погасить. Мы люди, которые предлагают кредиты между серьезные люди, которые хотят проектировать свое сердце. Мы готовы удовлетворить вас в кратчайшие сроки после получения Ваш запрос. пожалуйста, Свяжитесь со мной по электронной почте: pilippe.courquin@mail.ru
pilippe (Все регионы), 12.10.16
Здравствуйте, я ставлю вам кредит от 5000 евро/$ и 100,000,000 евро/$ на очень простые условия для людей, которые могут платить. Я также делать инвестиции и займы между особенности всех видов. Я предлагаю короткие, средние и долгосрочные кредиты в сотрудничестве с моим адвокатом и доступным сроком погашения. Мы не знаем ваши использования и наши переводы предоставляются банком для обеспечения безопасности сделки. Для всех ваших запросов предложений от ставок и выплат театрализации, и я буду ваша помощь. И, наконец, для большего понимания, пожалуйста, свяжитесь со мной по электронной почте: pilippe.courquin@mail.ru
pilippe (Все регионы), 12.10.16
Здравствуйте, Вы должны кредит для ваших проектов? Вы нужны инвестиции в ваших проектах? Быстрый кредит без справок. Получение денег в день обращения. От 10. 000 $. до 10. 000. 000 $. в течении одного дня. Гражданам РФ от 20 до 65 лет. От вас потребуется только паспорт и второй документ.! Работаем каждый день, без выходных. Для получения более подробной информации, пожалуйста, свяжитесь со мной по электронной почте: pilippe.courquin@mail.ru
zion101 (Москва), 21.07.16
Предложение кредита для владельцев бизнеса Вам нужен бизнес-кредит с относительно низкой процентной ставки столь же низко как 3% ли? Мы предлагаем бизнес-кредит, личного кредита, ипотечного кредита, авто кредита, консолидации долга кредита e.t.c. Независимо от вашей кредитной балла. С нашей гибкой упаковки кредитования, кредиты могут быть обработаны и переданы заемщиком в течение 3-х рабочих дней Если вам нужен быстрый кредит, свяжитесь с нами по электронной почте: zionfinance01@gmail.com

Добавить свой комментарий

Имя (обязательно)

Город (не обязательно)

(защита от спама) Сколько будет:
 



Новые обзоры рынка кредитования в РФ

Ипотека остается единственной кредитной сферой, которая держит банки на плаву Ипотека остается единственной кредитной сферой, которая держит банки на плаву
Сейчас ипотека является наиболее стабильной и даже растущей сферой банковского бизнеса, насколько, конечно, это возможно в нынешних сложных условиях.
Дата: 15.12.15, просмотров 53562
Ипотека демонстрирует положительную динамику, стабильность и доступность Ипотека демонстрирует положительную динамику, стабильность и доступность
В 2013 году бюджет ипотечных сделок населения составил 1,35 трлн. рублей, а в 2012 этот показатель чуть превышал 1 трлн. рублей. Доля ипотеки, которая была выдана в 2013 году под покупку жилья на первичном рынке, выросла до 27%.
Дата: 11.02.14, просмотров 8877
Ключевые пункты ипотечного договора и его отличия от других кредитных договоров Ключевые пункты ипотечного договора и его отличия от других кредитных договоров
Договор ипотеки – это не кредитный договор, а договор залога между банком и клиентом на основании, которого предоставляется ипотечный кредит. Банк в ипотечном договоре выступает как залогополучатель, а клиент - как залогодатель недвижимости.
Дата: 31.08.13, просмотров 21684
К 2015 году процентная ставка по ипотеке может снизиться до 8,6% К 2015 году процентная ставка по ипотеке может снизиться до 8,6%
К 2015 году средняя величина процентной ставки по ипотеке может снизиться, по подсчетам АИЖК, до 8,6%, если будут приняты изменения в Федеральный закон "Об ипотеке", подготовленные Минэкономразвития.
Дата: 07.08.13, просмотров 200163
Ставки по ипотеке снижаются, но пока недостаточно Ставки по ипотеке снижаются, но пока недостаточно
Наиболее близкая к правительственным планам процентная ставка по рынку – это 12% - 13% годовых. Но, несмотря на уверения банкиров, что такие ставки есть, на деле оформить на подобных условиям ипотечный кредит могут лишь люди, имеющие в распоряжении внушительный первоначальный взнос.
Дата: 26.06.13, просмотров 12651
А что у нас сейчас с ипотекой? А что у нас сейчас с ипотекой?
Предварительные результаты 2012 года демонстрируют рост ипотеки. Ипотека стала более доступной и не только вернулась в свою докризисную форму, но и пошла дальше.
Дата: 28.08.12, просмотров 20166
Вступил в силу закон о досрочном погашении кредитов без моратория и штрафов Вступил в силу закон о досрочном погашении кредитов без моратория и штрафов
1 ноября 2011 года вступили в силу поправки в Гражданский кодекс, касающиеся досрочного погашения кредитов. Больше нет ни моратория, ни комиссий за досрочное полное или частичное погашения розничных кредитов.
Дата: 02.11.11, просмотров 86445
Кредитные брокеры, те кто остались ждут новый сезон. Кредитные брокеры, те кто остались ждут новый сезон.
Они почувствовали приближение кризиса еще в 2007 году, когда российские банки ужесточили требования к ипотечным заемщикам. Теперь, когда на рынке осталось всего несколько банков работающие по ипотеке, брокеридж переживает глубокий спад.
Дата: 19.09.09, просмотров 26796
  
Аналитика
Кредиты наличными
Ипотечный кредит
Автокредиты
Кредитные карты
Кредиты для бизнеса
Информация
Новости банков
Полезное заемщику
Рейтинги кредитов
Отзывы о банках
Каталог автомобилей
Заявки на кредит
Кредит наличными
Кредитная карта
Займы по паспорту
Кредитная история Калькулятор онлайн
Ренессанс Кредит
Экспресс-деньги до 500000 руб
15,9%
СКБ-банк
Кредит наличными до 950000 руб
16,9%
Сбербанк Бизнес
Кредит для бизнеса до 3 млн.
13,9%
Совкомбанк
Кредит наличными до 1 млн. руб
12,0%
ОТП Банк
Кредит наличными до 750000 руб
15,9%
Банк Москвы
Деньги наличными без справок
16,9%
Райффайзен Банк
Кредит наличными до 750000 руб
14,5%
Уральский банк (УБРИР)
Кредит наличными без справок!
15,0%
Банк Тинькофф Кредит
Деньги без переплаты до 55 дней
лимит до
300 000
Альфа банк (Alfa bank)
Деньги без переплаты до 60 дней
лимит до
300 000
Промсвязьбанк
Банковская Shopping карта
лимит до
300 000
Займы до 80000 руб по паспорту онлайн
Ответ за 5 мин! Деньги в долг в 495 городах!
Кредиты с плохой кредитной историей
Проверка кредитной истории за 5 минут
Готовые кредитные решения банков
—   Кредит наличными 50000 руб на 1 год
—   Кредит наличными 100000 руб на 1 год
—   Кредит наличными 200000 руб на 2 года
—   Кредит наличными 300000 руб на 2 года
—   Кредит наличными 500000 руб на 5 лет
СКБ-банк - Потреб. Кредит
МИГ Кредит
ОТП БАНК
Заявка на кредит без справки о доходах
Кредитные карты Тинькофф 0% кредит до 55 дней
Кредит наличными в Уральском банке
ЗАЙМЕР
Деньги взаймы
В своем каталоге г Кургана мы предлагаем Вашему вниманию особые кресла руководителей.. Клубная цена: 4700 руб. Кресло руководителя это особое кресло, которое подчеркивает статус своего владельца. Когда мы заходим в кабинет директора, то в первую очередь нам в глаза бросается кресло, которое в последствие оставляет большой отпечаток в подсознании.
ЦБ: средневзвешенная ставка по кредитам физических лиц в январе выросла
Московский Кредитный Банк изменил процентные ставки по кредитным картам, минимальная ставка - 24%
Банк России предложил ограничить число микрозаймов одному заемщику
НБКИ: более одного микрозайма одновременно имеют 13% розничных заемщиков
Связь-Банк начал кредитовать клиентов "с улицы" и снизил ставку по потребкредиту для военнослужащих
ВТБ24 полностью обновил линейку кредитов наличными и снизил ставки
Банк Хоум Кредит в 2015 году сократил количество своих офисов на 26%
Центробанк пока не ограничивает ставки по кредитам и дает возможность банкам снова заработать на кредитовании
Банки один за другим повышают процентные ставки по кредитным картам
Ипотека остается единственной кредитной сферой, которая держит банки на плаву
Совсем простые правила для заемщиков
Рынок автокредитов демонстрирует максимально низкую активность
POS-кредиты переживают не лучшие времена, но остаются востребованными
Банк Хоум Кредит: «Мы наблюдаем нетипичные изменения в поведении заемщиков»
Еще раз про просроченную задолженность по кредитам
Недоверие к банкам приводит к оттоку вкладов, а нехватка вкладов не позволяет банкам выдавать кредиты
Банки с кредитными предложениям →
Все кредитные банки России →

© 2007-2017 Кредитовик.ру • Все права защищены. При использовании материалов гиперссылка на Kreditovik.ru обязательна.
Сравнить автокредиты
Сравнить ипотечные программы
Сравнить кредитные карты
Сравнить потребительские кредиты
Адреса отделений и филиалов
Отзывы о банках и кредитах
Рейтинги кредитов и банков
Рассчитать платеж и переплату
Кредит наличными до 500 000 руб
Кредит наличными от 50 банков
Заказать кредитную карту
Готовые кредитные решения

Каталог автомобилей
Страховые компании
Автосалоны и дилеры
Отзывы владельцев автом
Пользовательского поиска

Информационно-аналитический портал о кредитах: жизни в кредит и способах получения заемных средств. Это информационная помощь для тех, кто хочет взять кредит: советы, рейтинги, обмен опытом, отзывы, статьи экспертов, новости кредитования, законодательная база, справки по банкам и кредитам. Экспресс одобрение анкеты за 1 день. Бесплатная онлайн консультация. Факт заполнения заявки на кредит на сайте «Кредитовик.ру» означает согласие с Пользовательским соглашением.

Кредит наличными


Кредитный доктор

    Размещение рекламы     Сотрудничество для банков     Банки в вашем городе     Отзывы о банках и кредитах     Пользовательское соглашение

    Рейтинг@Mail.ru